“33평형 아파트가 30억원이 된다”

이글은 한겨레신문 2013-03-15일자 기사 '“33평형 아파트가 30억원이 된다”'를 퍼왔습니다.

드림허브·삼성물산다 선전용으로 사용한 유인물

주민 동의 꼬드긴 ‘용산개발 신기루’

드림허브·삼성물산, 과장광고 드러나

서울 용산국제업무지구 개발사업의 시행사 드림허브와 대표주관사였던 삼성물산이 개발 대상지인 서부이촌동 주민들을 상대로 ‘사업에 동의하면 33평형 아파트가 30억원이 된다’며 주민들의 탐욕을 부추겼던 것으로 밝혀졌다. 개발사업 부진으로 7년째 고통받고 있는 서부이촌동 주민들은 “시행사 쪽의 허위·과장광고에 속아 동의서에 서명했다”며 문제제기를 하고 나섰다.주민들은 시행사와 대표주관사가 선전용으로 사용한 유인물(사진)을 14일 공개했다. 내용을 보면, 한강변 대림아파트 33평형(당시 12억원대)을 소유한 주민이 ‘개발 동의서’에 서명하면 아파트의 재산가치가 30억원이 되지만, 동의를 하지 않으면 8억9000만원에 불과할 것이라고 적혀있다. 현재 이 아파트는 6억5000만원 경매에 매물로 나와도 낙찰이 되지 않는 상황이다.시행사인 드림허브는 재산가치 30억원의 세부내역으로 현금보상금 12억2000만원, 입주권 프리미엄 8억6000만원~12억9000만원 등을 적시했다. 이밖에 중도금이 유예되고, 이사비로 주는 현금보조금, 보상금 이자수익 등 추가로 5억5000만원의 이득이 있다고 밝혔다. 반면 동의서에 서명하지 않으면 개발지구로 편입되지 않은 동부이촌동 한강현대아파트의 같은 평형대 가격과 비슷한 재산가치(8억9000만원)로 떨어질 것이라고 경고했다.시행사는 재산가치 외에도 입주권 지급, 이사 비용, 이주비 지원 등을 주민압박용으로 사용했다. 주민들이 공개한 다른 유인물을 보면, 시행사는 ‘미동의자’에게 입주권을 주지 않거나 최소평형 아파트를 제공하고, 중도금 유예 혜택을 주지 않을 것이라고 밝혔다. 또 주변 지역 전세값을 바탕으로 산정된 현금 3억원을 무이자로 대출해주는 이주비 지원금과 최대 3500만원을 주는 이사 비용도 받지 못할 것이라고 유인물에 적었다.

31조원 규모의 서울 용산 국제업무지구 개발사업 시행사인 드림허브 프로젝트가 어음 이자를 막지 못해 끝내 부도가 났다. 이로써 단군 이래 최대 사업이라며 황금알을 낳는 거위로까지 불렸던 용산 사업이 6년 만에 좌초 위기에 놓이게 된 가운데, 14일 오후 서부 이촌동 용산개발택지구역 내 아파트 단지에 개발을 반대하는 현수막이 걸려 있다. 류우종 기자 wjryu@hani.co.kr

서부이촌동 생존권사수연합을 대변하는 김재홍씨는 “당시 시행사는 동의서에 서명하면 떼돈을 벌고 서명하지 않으면 수억원을 까먹는다며 주민들을 압박했지만, 2008년 10월부터 1년간 받아낸 동의율이 50%를 겨우 넘었다. 이제라도 허황된 약속에 대한 책임을 져야 할 것”이라고 밝혔다.시행사인 드림허브 쪽도 무리한 광고였음을 시인했다. 이 업체 홍보팀 관계자는 (한겨레)와 한 통화에서 “부동산 경기가 좋았던 것을 감안해도 현실성이 떨어지는 약속이었다”고 말했다. 드림허브는 2007년 12월 삼성물산 주도로 세워졌다. 삼성물산은 2010년 9월 대표주관사 지위를 반환했고, 현재 최대주주는 코레일, 대표주관사는 롯데관광개발이다.

윤형중 기자 hjyoon@hani.co.kr