백약이 무효, 강남아파트 낙폭 더 커져

이글은 뷰스앤뉴스(Views&News) 2012-07-20일자 기사 '백약이 무효, 강남아파트 낙폭 더 커져'를 퍼왔습니다.

가계부채 우려에 금리 인하, 분양가상한제 폐지 힘 못써

한국은행이 기준금리를 내리고 정부여당은 분양가 상한제를 폐지키로 하는 등 전방위 부동산경기 부양책을 쏟아내고 있으나 강남권을 중심으로 아파트값 낙폭은 점점 커지고 있는 것으로 나타났다.

한국의 부동산거품 파열과 과잉 가계부채에 대한 국내외 우려가 확산되면서 낙폭이 점점 커지고 있는 양상이다. 

20일 (닥터아파트)에 따르면, 수도권 아파트값은 이달 1주차에 -0.08%, 2주차 -0.09%를 기록한 데 이어 금주(13~19일)에는 낙폭이 -0.15%까지 더 커졌다. 

특히 강남권인 둔촌주공1~4단지, 개포주공4,7단지, 가락시영1,2차 등은 재건축 사업 추진이 더디게 진행되면서 하락세를 주도했다. 

강동구(-0.42%)가 가장 많이 떨어졌고 송파구(-0.22%), 성북구(-0.15%), 서대문구(-0.13%), 강남구(-0.12%), 도봉구·노원구(-0.08%), 용산구(-0.04%), 마포구(-0.03%) 등이 뒤를 이었다. 

강동구의 경우 둔촌주공1~4단지가 크게 떨어져, 둔촌주공3단지 76㎡가 3천500만원 내린 5억4천만~5억6천만원, 둔촌주공1단지 52㎡가 3천만원 내린 5억4천만~5억6천만원이다. 

송파구는 신천동, 가락동 일대가 하락세를 보여 신천동 파크리오 108B㎡가 2천250만원 내린 8억~8억6천만원, 가락동 가락시영2차 33㎡가 1천만원 하락한 4억2천만~4억3천만원이다. 

성북구는 정릉동 대림e편한세상 105㎡가 2천만원 하락한 3억6천500만~4억원에 거래되고 있다. 

서울 외 수도권에서는 인천이 보합, 경기도와 신도시는 각각 -0.02%를 기록했다. 지역별로는 성남시(-0.08%), 부천시(-0.07%), 평촌(-0.06%), 동탄(-0.05%), 용인·남양주시(-0.04%), 광명시(-0.03%) 순으로 하락했다. 

성남시는 중동 힐스테이트(삼창)의 낙폭이 커, 힐스테이트(삼창) 152A㎡가 4천만원 하락한 5억5천만~6억9천만원, 77㎡가 2천500만원 하락한 3억2천만~3억5천만원에 거래되고 있다. 

지방의 경우 부산(-0.01%)이 하락, 대구(0.01%), 울산(0.02%)이 소폭 상승했으며 나머지는 보합세다.

박태견 기자