'거품 파열' 공포 확산에 소비심리 급랭

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소비자심리지수 5개월만에 '뚝', 가계부채-거품파열 우려 급증

유럽 재정위기 전방위 확산에 이달 들어 소비자심리가 5개월만에 급랭세로 반전했다.

한국은행이 26일 발표한 `2012년 6월 소비자동향지수'에 따르면, 지난 12~19일 전국 56개 도시의 2천72가구를 대상으로 6월 소비자심리지수(CSI)를 조사한 결과 이달 CSI는 101로 전월보다 4포인트나 떨어졌다. 이는 지난 1월 98에서 상승세를 보이기 시작한 후 5개월 만의 하락이다.

CSI가 100을 간신히 넘어 아직은 긍정적 전망이 약간 많은 편이나, CSI 구성 요소들을 개별적으로 살펴보면 상황은 그렇지 않다. 

우선 가계의 소비심리가 급랭했다.

CSI 가운데 현재생활형편CSI는 90(5월)→88(6월), 생활형편전망CSI는 99→ 95, 가계수입전망CSI는 99→95로 급랭했다. 소비지출전망CSI만은 아직 100이상을 유지했으나 이 역시 109→106으로 떨어졌다.

최근 경제상황에 대한 비관론도 급확산되고 있다.

현재경기판단CSI는 81에서 74로 7포인트나 빠졌고, 향후경기전망CSI는 93에서 81로 무려 12포인트나 추락했다. 취업기회전망CSI 역시 6포인트 빠진 88을 기록, 향후 고용난이 심화될 것으로 예상했다.

우리 경제의 최대뇌관인 가계부채에 대한 불안감도 커졌다.

현재가계저축CSI는 93→90, 가계저축전망CSI는 96→94로 낮아졌다. 이에 따라 현재가계부채CSI는 105→106, 가계부채전망CSI는 101→103으로 올라섰다. 저축은 줄고 부채가 늘어날 것으로 우려하고 있다는 의미다.

부동산거품 파열로 스페인, 아일랜드 등이 줄줄이 국가부도에 직면하는 것을 보면서 부동산·주식 등 우리나라의 자산거품 파열에 대한 우려도 커졌다.

주택ㆍ상가가치전망CS는가 101→100, 토지ㆍ임야가치전망CS도는 100→98로 낮아지면서 부동산거품 파열 우려가 커졌고, 금융저축가치전망CSI는 97→95, 주식가치전망CSI는 94→88로 나빠지면서 주가 하락에 대한 공포가 확산됐다.

박태견 기자

아파트 거래 완전 실종, 값은 금융위기후 최저

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부동산거품 파열 속도 점점 빨라져

지난 1분기 서울 아파트 거래량이 사상 최저 수준까지 급감하고 값은 5~6년 전 수준으로 떨어지는 등 아파트 거품 파열이 빠른 속도로 진행중이다.

10일 부동산정보업체 (닥터아파트)에 따르면, 서울부동산정보광장 실거래정보를 분석한 결과 올해 1~3월 서울 아파트 거래건수는 총 8천839건으로 1분기 거래량 기준으로는 2006년 통계 작성 이래 최저로 급감했다. 1천만명이 사는 광대한 서울에서 한달에 채 3천건, 하루에 100건도 거래가 이뤄지지 않고 있을 정도로 아파트 거래가 사실상 중단 상태라는 의미. 

구별로 1분기에 1천건이상 거래가 이뤄진 곳은 한곳도 없었고, 투자 수요가 많은 강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구 등 강남권 역시 총 2천215건이 거래돼 지난해 1분기(4천629건)보다 반토막이 났다. 특히 양천구는 지난해 1분기 800건이 거래됐지만 올해는 360건에 머물렀다.

실수요자 중심의 강북권(강북ㆍ노원ㆍ도봉ㆍ동대문ㆍ은평ㆍ성북ㆍ중랑구) 역시 거래가 반 토막나면서 전년 동기 5천993건에 크게 못 미친 2천955건 거래에 그쳤고, 강서권(강서ㆍ관악ㆍ구로ㆍ금천ㆍ동작ㆍ양천ㆍ영등포구)도 지난해 1분기 5천131건에서 올해는 2천379건으로 급감했다. 도심권(광진ㆍ마포ㆍ서대문ㆍ성동ㆍ용산ㆍ종로ㆍ중구) 역시 지난해 2천818건에서 올해 1천290건으로 급감했다. 

거래량이 급감하면서 가격 역시 급락해, 송파구 잠실동 잠실주공 5단지 공급 116㎡가 올해 초 10억9천만~11억2천만원에서 3월 말 9억9천만~10억2천만원으로 석달새 가격이 1억원가량 하락했다.

아파트 거래가 끊기면서 아파트값도 글로벌 금융위기후 최저 수준으로 급락했다. 

부동산정보업체 (부동산써브)에 따르면, 3월 수도권 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가격은 글로벌 금융위기 직후 최저가인 2009년 3월(1천193만원)보다 낮은 1천188만원을 기록했다. 이는 글로벌 금융위기 직전인 2008년 9월(1천259만원)보다 5.6% 낮은 가격이다. 

특히 최근 들어서는 점점 낙폭이 커져 3월 서울 지역 아파트값 상승률은 지난달 대비 -0.66%를 기록하며, 글로벌 금융위기 이후 최대 낙폭을 기록했다. 경기도의 전월대비 상승률은 -0.25%, 인천은 -0.56%를 기록했다.

이같은 아파트 거래 중단 및 가격 급락은 올해부터 본격적으로 아파트 구입 원리금 상환시기가 도래하는 시점에 발발하고 있다는 점에서 앞으로 더욱 아파트 거품 파열에 가속도가 붙는 게 아니냐는 우려를 낳고 있다.

임지욱 기자